Alvin陈经纪Nanaimo纳耐莫四月份房地产报告

陈衍山地产经纪解读2018 年4月Nanaimo地产报告 从市场来看独立屋, 价格持续上涨, 12个月综合平均成交价为53万, 比起去年同期涨13%。其中Nanaimo南北两区各成交了22 栋独立屋,占据了主要的成交量, 两区不分上下。 根据报告,南区的房子涨幅迅速,12个月的平均成交价涨幅为13%, 大于北区的9% ,其很多待开发的新型区域都是投资者比较中意的。我们看到南区人口在迅速增加,是投资者的新趋向。 高价位房价涨幅有缓慢象限,房源增加,需求减少,成交量于去年同期相比, 减少了11%。由于受政府新政策的影响,买卖双方都在出去观望态度。独立屋市场活跃性与去年同期减少。   然而, 联排别墅和公寓房的买卖成交量有大幅度的增长。从下面的图表可以看出, 今年4月公寓房(Condos Apt)平均成交价是25万多, 成交量比去年同期上调了33% 。 尤其特出的是单层联排房(Condos Patio),去年4月份成交的4 套与今年同月的13套相比, 增长了225%, 具有相当大的市场潜力。其原因有两点, 第一, 新一批的退休人士专注于单层联排。 随着空巢老人的增加, 越来越多的退休人士开始置换房子,卖大房以便换取更适于居住的小房。由此也可看出, 市场上独立屋的数量比去年多。 第二, 由于价格的优势来吸引投资者, 一部分投资者愿意以较小的成本作为头期投资, 用于长期出租,获得收益。 由此可见, 小户型的单层联排的市场关注度是比较高的。目前, 北区有一片新的单层联排别墅区域在开发。都是具有相当大投资潜力的小户型,第一,第二期已经在预售完毕。现在后期开放已经开始接受预定了。 单层2卧+书房   (总体面积为1537平尺); 单层 2卧(总体面积1369 平尺)                 如果您有兴趣预约看房,或者想了解更多的本地区房产信息,请联系陈衍山地产经纪, 致电 250- 619- 2882. 或者扫描下方二维码: